Gestion

NOS ENGAGEMENTS

Concernant la gestion de votre patrimoine immobilier, notre agence vous propose ses services de gestion comprenant :

• Estimation locative en fonction du marché
• Une recherche active de locataire (fichier, publicité adaptée …)
• Vérification de la solvabilité des candidats locataires (dossier d’admission)
• Visites
• Après acceptation du dossier locataire, état des lieux contradictoire d’entrée avec état des lieux photos
• Calcul des charges locatives
• Possibilité de prise en charge pour le compte du propriétaire du paiement des charges du syndic, de l’eau, électricité des parties communes …
• Possibilité de prise en charge des éventuels travaux ( devis, réalisations des travaux …)
• Augmentation annuelle du loyer
• Vérification systématique des contrats d’assurance multirisques habitation, contrat d’entretien chaudière, ramonage …
• Déclaration fiscale concernant les impôts fonciers
• Lors du départ du locataire, courrier systématique prévenant le propriétaire et réévaluation éventuelle du loyer si relocation
• Etat des lieux de sortie avec état comparatif et état des lieux photos
• Calcul des retenues éventuelles pour dégradation avec devis à l’appui

Nous vous proposons également l’assurance des loyers impayés :

• Sans délai de carence
• Sans limite de somme
• Sans franchise
• Indemnisation illimitée
• Détériorations immobilières comprenant dans la limite de 7 625 euros par sinistre avec une franchise de 382 euros
• Pertes pécuniaires dans la limite d’un mois de loyer
• Frais de contentieux et de procédure sans limite si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie, dans la limite de 4 575 euros par sinistre pour tout autre avocat, ainsi que tous les frais d’actes d’huissier de justice
• Protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire, dans la limite de 2 290 euros par sinistre
• 85 % T.T.C. de la prime d’assurance est déductible des revenus fonciers

Nos honoraires concernant la gestion sont déductibles des revenus fonciers

Pour tous renseignements concernant nos tarifs, nous vous remercions par avance de prendre contact directement avec nos services